Estimation théorique
Rue Parmentier,77400 Thorigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,77400-Thorigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 7 | RUE PARMENTIER | 1 | 35 | 71 | 199000€ | 5686€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 306 | 300000€ | 3125€ |
2019-12-04 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 260 | 269000€ | 3843€ |
2020-07-21 | 106 | RUE DE CLAYE | 5 | 110 | 496 | 419000€ | 3809€ |
2022-03-11 | 120 | RUE DE CLAYE | 4 | 64 | 262 | 283500€ | 4430€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 240 | 345000€ | 4059€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 250 | 298750€ | 3319€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU TEMPLE | 7 | 123 | 618 | 487000€ | 3959€ |
2020-01-08 | 106 | RUE DE CLAYE | 4 | 88 | 492 | 390000€ | 4432€ |
2021-05-27 | 113 | RUE DE CLAYE | 4 | 61 | 116 | 301125€ | 4936€ |
2021-04-20 | 113 | RUE DE CLAYE | 4 | 57 | 293 | 290000€ | 5088€ |
2019-11-08 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 273 | 245500€ | 3558€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 81 | 245000€ | 3603€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 475 | 400000€ | 4124€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES GUAYES | 6 | 162 | 624 | 347500€ | 2145€ |
2021-03-10 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 297 | 247000€ | 3529€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU TEMPLE | 5 | 105 | 437 | 472422€ | 4499€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DU TEMPLE | 4 | 117 | 500 | 525000€ | 4487€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 447 | 391000€ | 4344€ |
2023-04-21 | 100 | RUE DE CLAYE | 7 | 168 | 234 | 440000€ | 2619€ |
2020-08-28 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 445000€ | 5563€ |
2020-09-16 | 18 | RUE CARNOT | 6 | 148 | 500 | 630000€ | 4257€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DES GUAYES | 4 | 64 | 134 | 310000€ | 4844€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 110 | 127 | 285000€ | 2591€ |
2021-07-23 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 78 | 500 | 374500€ | 4801€ |
2021-06-03 | 8 | RUE CARNOT | 2 | 34 | 182 | 285000€ | 8382€ |
2019-06-25 | 20 | RUE CARNOT | 6 | 178 | 300 | 429500€ | 2413€ |
2019-09-20 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 459 | 270000€ | 3971€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 103 | 286500€ | 3048€ |
2021-03-11 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 250 | 291000€ | 3638€ |
2021-04-22 | 1 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 54 | 490000€ | 5765€ |
2020-11-26 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 586 | 398000€ | 4146€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES GUAYES | 1 | 33 | 134 | 239000€ | 7242€ |
2023-05-25 | 94 | RUE DE CLAYE | 3 | 60 | 196 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-12 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 310 | 230000€ | 4035€ |
2019-12-05 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 79 | 588 | 435200€ | 5509€ |
2022-11-14 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 112 | 858 | 446000€ | 3982€ |
2022-05-19 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 218 | 270000€ | 5745€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 64 | 310000€ | 5254€ |
2021-12-03 | 26 | ALL DU BOCAGE | 5 | 128 | 166 | 479000€ | 3742€ |
2022-09-23 | 6 | RUE BERTHELOT | 8 | 235 | 646 | 388000€ | 1651€ |
2022-06-14 | 33 | RUE CARNOT | 4 | 77 | 476 | 369000€ | 4792€ |
2019-06-19 | 68 | RUE DE CLAYE | 6 | 104 | 75 | 320000€ | 3077€ |
2022-05-13 | 37 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2021-04-29 | 39 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2021-07-21 | 7 | RUE BERTHELOT | 6 | 158 | 500 | 732825€ | 4638€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES GUAYES | 3 | 90 | 637 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-26 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 67 | 750 | 434931€ | 6492€ |
2019-07-31 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 25 | 325000€ | 3963€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 495 | 452000€ | 3767€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 72000€ | 442€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2019-11-14 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2022-04-29 | 65 | RUE DE CLAYE | 4 | 90 | 226 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-19 | 27 | ALL DU BOCAGE | 5 | 149 | 454 | 370000€ | 2483€ |
2020-06-19 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 213 | 500 | 480000€ | 2254€ |
2019-10-04 | 137 | RUE DE CLAYE | 4 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DES CHENES | 8 | 230 | 1425 | 600000€ | 2609€ |
2022-05-20 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 330 | 480000€ | 5926€ |
2019-08-19 | 43 | RUE DE CLAYE | 1 | 50 | 54 | 248000€ | 4960€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE CHAALIS | 7 | 165 | 907 | 638000€ | 3867€ |
2022-07-22 | 8 | CHE DES THUILLIERS | 4 | 150 | 209 | 452000€ | 3013€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 70 | 615 | 550000€ | 7857€ |
2021-07-08 | 7 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 60 | 16 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-27 | 30 | ALL DES CERISIERS | 3 | 36 | 278 | 95000€ | 2639€ |
2021-11-12 | 48 | RUE DE CLAYE | 2 | 29 | 17 | 103950€ | 3584€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DES CHENES | 7 | 200 | 809 | 362000€ | 1810€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 271 | 342100€ | 4276€ |
2020-05-27 | 50 | RUE DE CLAYE | 4 | 90 | 76 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DES CLEFS | 4 | 93 | 500 | 384000€ | 4129€ |
2022-05-27 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 270 | 405000€ | 3682€ |
2020-10-02 | 51 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 791 | 508000€ | 6684€ |
2023-02-17 | 6 | PAS BERTHELOT | 5 | 130 | 726 | 683830€ | 5260€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DE CHAALIS | 6 | 210 | 97 | 725000€ | 3452€ |
2021-03-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 296000€ | 3895€ |
2022-06-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 395000€ | 5197€ |
2023-03-14 | 29 | RUE DE CLAYE | 6 | 128 | 649 | 600000€ | 4688€ |
2020-09-11 | 20 | RUE BERTHELOT | 4 | 117 | 327 | 330000€ | 2821€ |
2021-09-29 | 21 | RUE BERTHELOT | 7 | 165 | 509 | 740000€ | 4485€ |
2021-08-19 | 150 | RUE DE CLAYE | 2 | 79 | 269 | 295000€ | 3734€ |
2022-06-30 | 152 | RUE DE CLAYE | 2 | 32 | 182 | 160000€ | 5000€ |
2022-12-13 | 44 | RUE CARNOT | 5 | 117 | 588 | 350000€ | 2991€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 120 | 618 | 417000€ | 3475€ |
2021-01-26 | 23 | RUE DE CLAYE | 5 | 117 | 556 | 330000€ | 2821€ |
2021-12-17 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 516 | 283000€ | 3877€ |
2019-12-16 | 2 | RUE THIERS | 5 | 102 | 416 | 380000€ | 3725€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CERISIERS | 2 | 57 | 222 | 299000€ | 5246€ |
2019-06-21 | 38 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 240 | 1004 | 780000€ | 3250€ |
2020-04-23 | 7 | RUE CHARTIER | 7 | 194 | 953 | 569150€ | 2934€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE CLAYE | 6 | 122 | 87 | 515000€ | 4221€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE CLAYE | 8 | 195 | 0 | 607000€ | 3113€ |
2022-07-25 | 1 | RUE THIERS | 4 | 160 | 74 | 545000€ | 3406€ |
2021-01-12 | 161 | RUE DE CLAYE | 4 | 95 | 319 | 279500€ | 2942€ |
2022-12-09 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 103 | 558 | 324000€ | 3146€ |
2022-06-01 | 38 | RUE DE CLAYE | 6 | 121 | 53 | 572000€ | 4727€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DES CHENES | 7 | 148 | 674 | 590000€ | 3986€ |
2020-07-15 | 17 | RUE D ANNET | 4 | 62 | 0 | 271105€ | 4373€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 50 | 373 | 85000€ | 1700€ |
2020-07-29 | 32 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 200 | 892 | 730400€ | 3652€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 175 | 184200€ | 3684€ |
2021-09-13 | 10 | RUE CHARTIER | 10 | 312 | 909 | 900000€ | 2885€ |
2020-06-25 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 122 | 500 | 533900€ | 4376€ |
2020-10-12 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 357 | 319000€ | 4761€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE CLAYE | 8 | 150 | 965 | 145000€ | 967€ |
2020-06-02 | 2 | AV CLAIRE | 6 | 157 | 752 | 650000€ | 4140€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU HAUT SOLEIL | 6 | 161 | 500 | 506000€ | 3143€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DU HAUT SOLEIL | 5 | 80 | 948 | 470000€ | 5875€ |
2021-04-13 | 1 | AV CLAIRE | 7 | 180 | 500 | 575000€ | 3194€ |
2020-03-13 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 250 | 726 | 703000€ | 2812€ |
2023-01-11 | 32 | RUE BERTHELOT | 5 | 123 | 440 | 530000€ | 4309€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DU HAUT SOLEIL | 4 | 115 | 292 | 40000€ | 348€ |
2022-05-24 | 169 | RUE DE CLAYE | 4 | 110 | 253 | 373000€ | 3391€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DU RU D ARMOIN | 5 | 134 | 101 | 498000€ | 3716€ |
2020-12-21 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 104 | 371 | 400000€ | 3846€ |
2022-09-16 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 104 | 371 | 490000€ | 4712€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES PIERRES | 6 | 145 | 466 | 394000€ | 2717€ |
2021-04-26 | 40 | RUE BERTHELOT | 3 | 80 | 280 | 396125€ | 4952€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 180 | 1678 | 1350000€ | 7500€ |
2021-01-25 | 173 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 499 | 414000€ | 5671€ |
2022-12-09 | 40 | RUE BERTHELOT | 5 | 141 | 101 | 648600€ | 4600€ |
2022-03-30 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 338 | 478000€ | 7134€ |
2022-10-06 | 37 | RUE BERTHELOT | 4 | 78 | 483 | 395000€ | 5064€ |
2020-06-24 | 42 | RUE BERTHELOT | 5 | 96 | 545 | 365000€ | 3802€ |
2020-10-26 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 538 | 442500€ | 6232€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 577 | 280000€ | 5000€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES LUZERNES | 6 | 150 | 500 | 680000€ | 4533€ |
2021-07-12 | 3 | IMP DES LUZERNES | 3 | 77 | 460 | 332000€ | 4312€ |
2021-07-01 | 9 | RUE RES DU CLOS DES CHENES | 5 | 124 | 421 | 430000€ | 3468€ |
2023-02-07 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 78 | 488 | 370000€ | 4744€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES POINTES | 6 | 97 | 836 | 315000€ | 3247€ |
2021-06-11 | 8 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 98 | 257 | 375700€ | 3834€ |
2019-07-15 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 245000€ | 3356€ |
2021-10-18 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 307000€ | 4205€ |
2021-07-13 | 47 | RUE BERTHELOT | 3 | 85 | 279 | 283000€ | 3329€ |
2022-04-27 | 21 | RUE BEAUSEJOUR | 8 | 180 | 500 | 420000€ | 2333€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES POINTES | 4 | 63 | 464 | 258100€ | 4097€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BLES D OR | 6 | 160 | 502 | 475700€ | 2973€ |
2022-05-31 | 16 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 77 | 354 | 360000€ | 4675€ |
2021-06-11 | 49 | RUE BERTHELOT | 6 | 113 | 400 | 460258€ | 4073€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DES POINTES | 5 | 110 | 366 | 380500€ | 3459€ |
2020-10-22 | 14 | IMP BLONDEL | 5 | 120 | 747 | 519000€ | 4325€ |
2020-07-10 | 48 | RUE BERTHELOT | 5 | 82 | 750 | 325000€ | 3963€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 500 | 580000€ | 5133€ |
2021-06-04 | 178 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 352 | 265000€ | 2732€ |
2019-05-31 | 14 | IMP BLONDEL | 4 | 77 | 409 | 292000€ | 3792€ |
2019-07-25 | 18 | CHE DES COULONS | 6 | 159 | 368 | 650000€ | 4088€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES MUETTES | 5 | 88 | 516 | 94500€ | 1074€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES MUETTES | 5 | 88 | 516 | 157500€ | 1790€ |
2021-07-23 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 571 | 360976€ | 4628€ |